元利均等返済と元金均等返済のちがい

元利均等返済・元金均等返済のちがい

二つの返済方式の特長についてを理解しておきましょう。

元利均等返済のメリットは、長期にわたる資金計画を容易に立てられる点です。
月々の返済金額が一定であるため、当初の支払金額が元金均等返済と比べて軽いためです。
繰り上げ返済をする場合の金利軽減の効果が顕著なのは、元利金等返済のほうです。

デメリット
デメリットとしては、借入した金額（元金）部分に対する返済ペースが遅いので、返済完了までの支払総額が増加することです

元金均等返済のメリットは、元利均等返済と比べると借り入れ元金が早くそして確実に減らせる点です。
元利均等方式と比べると借入した元金部分の支払ペースが早いので、総返済額をを少なくすることが可能です。
将来の減収を予測している人は、固定金利にすることで、徐々に返済完了までの返済負担を軽くしていくとよいでしょう。

デメリット
当初の返済負担が大きい

返済方法には、それぞれ特長があります。個人のライフプランに見合った返済方法を決めることをおすすめします。

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